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烏魯木齊資質代辦教您繳納土地增值稅

日期:2016/09/03   瀏覽次數:1次  關閉  來源:www.adsl4u.net
烏魯木齊資質代辦教您繳納土地增值稅。未取得項目立項也未取得商品房預售許可證的房地產開發企業,在租賃土地上建造的房產銷售的土地增值稅處理。《土地增值稅宣傳提綱》(國稅函發(1995)110號)第四第規定:根據《條例》的規定,凡轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的行為都應繳納土地增值稅。這樣界定有三層含意:一是土地增值稅僅對轉讓國有土地使用權的征收,對轉讓集體土地使用權的不征稅。二是只有轉讓的房地產征收土地增值稅,不轉讓的不征稅。如房地產的出租,雖然取得了收入,但沒有發生房地產的產權轉讓,不應屬于土地增值稅的征收范圍。根據上述文件精神,房地產開發企業在租賃土地上開發的房地產進行“轉讓”的,不繳納土地增值稅。
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